Immobilier : Le Limousin toujours parmi les régions les moins chères

Les français consacrent en moyenne 5.1 années de leurs revenus pour devenir propriétaire, selon une étude CSA. En 2003, l’achat d’un logement ne « coutait » que 3.8 années de revenus…

Le montant de l’achat moyen a pris plus de 10.5% par an depuis 2001…

Le Crédit Agricole, dans un récent rapport, remarque que le niveau de solvabilité des candidats à l’achat ne cesse de décroître.

Le taux d’effort d’un nouvel acquéreur, c’est-à-dire le rapport entre le remboursement d’un prêt immobilier et le revenu brut annuel moyen, est passé de 21% en 1999 à 31% en 2006. (38% pour les ménages modestes).
Ce taux, qui s’est stabilisé en 2007, « atteint des niveaux encore acceptables en moyenne, mais très élevés pour une partie des acheteurs ».

Pour le Crédit Agricole, les prix du marché immobilier ne devraient plus augmenter en 2008. Ils pourraient même accuser une baisse de 5% d’ici à la fin de l’année…

Parallèlement, la construction des logements dégringole en Limousin:
Au cours des trois derniers mois, le nombre de logements neufs a chuté de 22 %. La Haute-Vienne accuse le plus gros recul de 45 % et 11 % en Creuse.
Au total, pendant les douze derniers mois, le nombre de permis de construire accuse un déficit de 17 %.

Malgré tout, le Limousin reste une des régions « les moins chères » de France, derrière l’Auvergne et la Franche-Comté.
Le prix d’achat moyen est aujourd’hui de 159 000 € (anciens et neufs, hors travaux),


Sources : CSA, Challenge’s, Le populaire du Centre, Capital